Bâtisse en pierre + parc arboré

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Exclusivité Nouveauté

Maison 135 m² - 5 pièces - Béguey (33410)

Ref 2018
Prix
476 700
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Description de l'offre

Exclusivité Infiniment Immo Ce havre de paix recherche ses nouveaux propriétaires : Vous rêvez d'un bien unique avec une vue splendide, d'une bâtisse avec du vécu, d'un intérieur avec le charme de l'ancien rénové avec beaucoup de goût, d'un magnifique et grand jardin ? Vous êtes les bienvenus en Sud Gironde et plus précisément à Béguey, petite commune limitrophe de la Bastide de Cadillac sur Garonne, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, cinéma, médecins, bus, gare..). Ce bien d'exception vous propose environ 135m2 habitables + 60m2 supplémentaires indépendants à aménager en atelier, appartement ou chambre d'hôtes, selon vos souhaits. La maison est répartie sur deux niveaux avec 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un espace pour un dressing, les deux autres chambres disposent également d'une salle d'eau avec wc. Une grande mezzanine et un second wc complètent l'étage. La cuisine ouverte, la salle à manger, et le séjour cathédrale avec insert forment une pièce de vie de plus de 52m2. Pour compléter le bâti on trouve également 130m2 de dépendances réparties comme suit : 2 garages, un atelier, une cave et une buanderie/chaufferie. De nombreux espaces permettent de profiter de la vie extérieure et de se sentir en vacances toute l'année : un patio, une grande terrasse en partie couverte, un solarium... Sans oublier le parc de plus de 4000m2, avec son accès privé et sa splendide vue sur la Garonne (Bâtisse hors zone inondable), partiellement clos, agrémenté d'un potager et de nombreuses essences d'arbres dont plusieurs fruitiers. Vous êtes déjà sous le charme n'est-ce pas ? Appelez-nous pour toute question, nous serons ravies de vous renseigner au 07 80 07 05 35. Vous trouverez plus de photos + une vidéo sur le site de l’agence infinimentimmo - Visite virtuelle sur RDV, à très bientôt! Honoraires à la charge du vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 33410


Ville Béguey


Surface habitable (m²) 135 m²


surface terrain 4 225 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Vue parc, garonne


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Gaz de ville


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Cave OUI


Nombre de parking 4


Surface cave (m²) 26


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1760


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé NON


Copropriété NON


Prix de vente 476 700 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 700 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Béguey (33410)

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