


GRANDE MAISON CENTRE VILLE AVEC PARC
375 000 €
Descriptif du bien
- Pièces : 6
- Terrain : 3 140 m²
- Localisation : Cadillac 33410
- Surface : 205 m²
Baisse de prix pour ce bien exceptionnel!
Devenez les prochains heureux propriétaires de cette maison de plus de 200m2 habitables qui se situe en plein centre ville de Béguey, avec accès piéton à toutes les commodités (commerces, écoles, bus, cinéma...)
L'intérieur de la maison se situe sur deux niveaux. Au rdc on trouve une cuisine, une arrière cuisine, un séjour de près de 70m2, un cabinet de toilette ainsi qu'une grande chambre parentale avec douche. Au 1er : 3 autres chambres de 18 à 20m2 ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et wc.
Les extérieurs sont composés d'un garage, d'un appentis, d'une remise à outils, et surtout d'un parc de plus de 2700m2 arboré, piscinable et en partie détachable.
La maison peut être séparée en deux parties afin d'y aménager un appartement indépendant, un gite, y loger son ado ou un parent...
Quelques travaux seront à prévoir pour remettre la maison aux normes et au goût du jour, mais les possibilités et les volumes en font un produit rare sur le secteur.
A découvrir sans tarder!
Les points forts du bien
- bonne distribution, beaux volumes
- beau parc arboré, deux entrées
- dépendances
- possibilité de détacher un terrain
- possibilité de créer un second logement/gite/locatif...
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- PiscineNon
- Séjour68 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Niveaux1
- AssainissementTout à l'égout
- Terrain3 140 m²
- Salle de bains1
- Chauffe-eauIdentique au chauffage
- Chauffage collectifDe ville
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- OuverturesBois
- Taxe foncière1000 € /an
- GrenierOui


Détail des pièces
- CUISINE18 m²
- SEJOUR68 m²
- DEGAGEMENT 11 m²
- WC + LAVABO3.5 m²
- CHAMBRE 1 AVEC DOUCHE20 m²
- ARRIERE CUISINE + CAVE + CELLIER33.2 m²
- PALIER6.2 m²
- CHAMBRE 220 m²
- COULOIR9 m²
- SALLE DE BAIN/DOUCHE/WC/BIDET/2VASQUES11 m²
- CHAMBRE 3 18 m²
- CHAMBRE 417 m²
- ARRIERE CUISINE (non chauffée)33 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560 et 4890 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr


Infiniment IMMO
CC Intermarché - 7 le Clos du pin
33410 Béguey